Вести с полей Подмосковья. Сегодня объект со ссылкой, ценой и координатами (первый коммент). Смотрел дом для покупателя, он настолько разочаровался, что на середине осмотра сказал: "Достаточно." Рассчитался и уехал. Часть недостатков я отметил на фото, увидите похожие - проходите мимо.
Что интересного на мой взгляд в этом кейсе?
В том, что можно сделать несколько нехороших предложений о состоянии этого дома.
На фото в объявлении вполне приличный дом, "котельной" в фотогалерее нет, фото дефектов конечно же тоже, видно только отсутствие снегозадержателей, но это не критичный и устранимый недостаток.
Распространенный недостаток связан с крыльцом на улице. Это неотапливаемое крыльцо находится на одном фундаменте с отапливаемой частью здания. В нашем Подмосковном климате такие архитектурные решения часто заканчиваются тем, что грунт поднимает неотапливаемую часть дома и начинает ее отламывать от основной. В результате появляются характерные трещины, я их указал на фотографиях. Трещины на фото не видно, но предложить, что они там могут быть можно.
Остальные недостатки:
- Отсутствует система водоотведения осадков от стен дома.
- Оторвавшийся Пеноплекс от нижней части стен здания по периметру.
- Некачественная отделка откосов и стыков с окнами.
- Некачественное утепление мансардного этажа.
- Деверянное межэтажное перекрытие
- Котельная полностью под замену.
Получается, что это здание заказывал человек ничего не понимающий в строительстве (у него таких домиков рядом несколько), а строили люди, которым ничего, кроме строительства коровника доверить нельзя.
