Вести с полей Подмосковья. Про технадзор строящегося дома из газоблоков. Расскажу подробно, с ценами и деталями - как вы любите.
Двухэтажный дом 200кв.м. на ж/б плите с ростверком. Стоимость коробки из блоков обложенных кирпичом под крышей, с окнами и монолитной лестницей 8 миллионов, направление Новая Рига, 50 км от МКАД участок 6 соток, 1.2 миллиона.
Технадзор начинается с постановки вопросов на разрешение и анализа документов (договор подряда, проект и т.д.). После этого, выезжаю на объект и смотрю, соответствуют ли выполненные работы строительным нормам и правилам.
В этом строящемся здании работы выполнены качественно, в соответствии с проектом.
У меня претензии только к мусору и хранению остатков материалов на стройплощадке, но с этим всегда сложно. Если заказчик заранее не заказал и не оплатил строительство какого-либо временно-постоянного навеса для хранения стройматериалов, то они вот так вокруг домов обычно и валяются. Причем не важно, дорогой объект или нет. Если материалы накрывать брезентом или пленкой, то ветер все это постоянно срывает и их нужно периодически покупать заново. Это дополнительные расходы.
Когда я начинал строительство своего дома, то первым строением был навес размером 6х6 метров из б/у материалов. Если бы имел средства, то для меня хорошим решением было бы изготовление постоянного навеса для стоянки 2-х автомобилей, и хранение стройматериалов под ним, пока дом строится. Но поскольку денег было в обрез, построил временный навес, и по окончании строительства пустил его на дрова, зато вокруг дома ничего не валялось.
Сезон начался и скоро дом будет обложен облицовочным кирпичом, с вентзазором.
В результате, заказчик получит новый дом, на ж/б фундаменте, со стенами толщиной 55см, которые проходят по современным нормам, не промерзают, не требуют покраски и утепления фасадов по 40.000рублей за 1 квадратный метр. Эту стройку ведет Роман Варенов, если есть дополнительные вопросы, можете задать ему напрямую.
Обычно отделка дома обходится в те же деньги, что и его коробка, но сделать ее можно постепенно.
За прошедший год, мне не встретилось ни одного хорошего, готового дома дешевле 16мл. рублей. Возможность вложиться в стройку и получить за те же 16 миллионов такой дом, какой нужен именно вам, на мой взгляд, заслуживает того, чтобы потратить время и силы на стройку.
