Вести с полей Подмосковья. Про разный подход к выбору земельных участков. Поделюсь своими мыслями на реальных примерах.
Пример 1.
Поступил заказ: человек предварительно выбрал земельный участок, нужно было мое мнение по этому поводу.
Участок видовой, на склоне горы, с плавным перепадом высоты.
Поселок новый, кое-где начато строительство.
Цели покупки:
- ивестирование свободных средств;
- возможно строительство дома, с последующей продажей.
- горизонт планирования 3-5 лет.
Вопросы:
- как удобнее посадить на нем дом?
- получится ли заработать, если он вложиться в землю, а потом в строительство?
- и другие вопросы.
Выехали на место, я осмотрел поселок, вид с участка и предложил посмотреть его расположение по сторонам света.
У заказчика компас в смартфоне, у меня обычный, туристический.
Выяснили, что то, как участок выглядит на кадастровой карте, немного отличается от того, как обстоит дело на местности.
Участок на северном склоне.
Значит солнце будет светить на него ограниченное время.
Дом удобно ставить в верхней части участка, и он своей тенью накроет его значительную часть.
Соседние участки проданы, но строительные работы не начаты и понять, как будут располагаться соседские дома нет возможности.
Заказчик стоит перед выбором:
красивый вид с северного склона из тени или отказ от этого участка, в пользу поиска более освещённого.
В этом поселке таких участков нет, или в поле наверху, или на северном склоне.
Чтобы перевести слова в ощущения, я педложил пойти к строящемуся дому на этом же склоне, но правее.
Мы пришли к готовому дому, встали в его тени (время 11 утра) и продолжили обсуждение коммуникаций, строительства, перспектив заработать на этом и прочее.
Через 15 минут заказчик замёрз в тени и предложил переместиться на солнечную сторону :)
Поблагодарил за консультацию и сказал, что постоять в тени будущего дома для осознания реальности происходящего было очень полезно.
При выборе земли, учитывайте инсоляцию участка - это очень важно.
