Вести с полей Подмосковья. Про разный подход к выбору земельных участков.
Пример 3. Какой участок купить за 3.200мл.р.? Куда бы я поехал на просмотр.
В двух предыдущих публикациях, я рассказал про выбор видового участка для инвестиции и про выбор участка для семьи с детьми.
Цели покупки:
- вложить деньги;
- выбрать такой участок, в котором сочетаются свежий воздух и доступность к инфраструктуре;
- горизонт планирования - прямо сейчас;
Поделюсь тем, как я выбирал себе участок.
Я рассматривал сектор от Минского шоссе до Дмитровского из-за направления преобладающих ветров.
Почему я выбрал, то что выбрал:
- г.Истра -одно из лучших мест по качеству воздуха и другим экологическим показателям в Московской области;
- До Москвы можно спокойно добраться за 1 час;
- В Истре, как и в любом другом месте есть перспективные участки, а есть слабые. Выбранный мной вариант находится на расстоянии 1.8 км от центрального рынка, магазинов, кафе, поликлиники, МФЦ;
- До ближайшей школы 800метров пешком, по пешеходному мосту, через речку.
- Участок не в тупике, а значит зимой трактор всегда сможет проехать и почистить снег.
После того, как проделана работа с картой, можно потратить время на выяснение ситуации с документами и только после этого, имеет смысл выезд на участок.
Когда в 2013г я выбирал участок себе, то тоже хотел лес и уединение.
Также я выбирал между близостью к городу и к водохранилищу.
Один умный человек сказал мне тогда: "Саша, людям хорошо жить среди людей, а в лесу пусть лешие живут."
Я послушал, и купил участок рядом с лесом, но в обжитом поселке. У нас всего 3 соседа, мы знаем друг друга, и раз в год ходим в гости друг к другу.
Лес и родник в 200 метрах.
До остановки, супермаркета и аптеки 1.800м.
До пляжа на Истринском водохранилище 3 км или 11000 шагов.
В городе мы бываем 360 дней в году, а на водохранилище максимум 5, в лесу может быть двадцать - тридцать, мы по нему много ходим пешком.
Если бы я покупал землю сейчас - я бы рассмотрел такой участок, как в примере.
В наше время мы располагаем интернетом, а не только газетой "Из рук в руки" и стендом с объявлениями от руки под стеклом (хотя к примеру на юге, я видел и такой пару месяцев назад и около него толпились люди!)
Раз у нас под рукой такие мощные ресурсы как Циан, Авито, Яндекс карты, Народные карты и различные форумы, большинство работы по подбору участков удобно и логично делать дистанционно, и ехать смотреть только самые лучшие варианты.
